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住房贷款共同还款人和担保人的区别

徐州修仙者

2021/4/7 4:37:14

我最近买了套二手房,每月要还贷3150元,收入证明开的是6000元,银行说超过了月收入的50%,建议我找个担保人,承担多出来的150元的保证,担保人的收入证明只要月收入超过300元就行了。
我现在想知道这样的担保是属于一般担保还是连带责任担保呢?会不会对我朋友将来买房什么的产生影响呀?声明一下我当然是不会违约的,但是毕竟牵扯到法律和友情的东西还是仔细一些的好。另外这样的担保和共同还款人有什么区别呢?不胜感激。。。
最佳答案:

区别有以下几点:

1、房贷共同还款人一般要求以下几点条件:有稳定的工作及收入,具备还款能力;信用记录良好,无逾期记录等等;能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿。当然最重要的一点是,对方愿意做你的共同还款人。

2、担保人:根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

3、主要区别:共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。

4、担保法律关系的建立是以当事人承担担保责任的明确意图为基础的。它是担保人根据与债务人的特殊关系承担的单一的、未付的法律责任,不享有请求对方当事人处理付款的权利。一般保证人有第一上诉和答辩的权利。担保保证人一般可以在主要合同纠纷审理或者仲裁前拒绝承担对债权人的担保责任,债务人的财产依法不能强制执行。

扩展资料

特殊规定

1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。

2、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。

3、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。

5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。

6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

参考资料:百度百科-担保人

悠然天地人间

2021/4/14 13:49:23

其他回答(3个)

  • 太大大

    2021/4/18 10:06:29

    剖腹产的女人和顺产的女人最大区别是什么?

    最大的区别不就是宝宝出生的方式不同吗,剖腹产顾名思义就是从腹部剖开子宫,人工的方式将宝宝取出来;顺产则是自然分娩,从产道将宝宝生出来。

    我生宝宝是顺产,有朋友问我怎么没剖腹产,说她自己剖腹产很轻松,都没感觉到疼宝宝就出来了。

    谁知道没多久这位朋友再次怀孕,这次她依然选择剖腹产,然而这次疼得不得了,大出血差点休克,还好最后平安无事,但也受罪不少,体质都差了很多,经常我们穿毛衣,她得穿羽绒服。

    每次提起这次剖腹产,这位朋友都一副特别后怕的样子,也不再劝人剖腹产了。

    我大姑姐生宝宝也是剖腹产的,直言自己受不了宫缩的疼,于是早早算好时间剖了,生产完毕之后恢复得很好,身上的伤口几乎看不见。

    当然,剖腹产和顺产还有以下区别:

    1. 剖腹产之前要空腹;顺产则不必。

    2. 剖腹产生完宝宝之后可以直接回病房;顺产则要观察两小时。

    3. 剖腹产生完宝宝都是躺着回病房的;顺产则可躺可坐,我自己生完宝宝就是坐在轮椅上回的病房。

    4. 回到病房之后,剖腹产要排气之后才能进食;顺产则随时想吃就吃,只要能消化。

    5. 剖腹产根据每个产妇情况不同,需要卧床休息,有些吃东西要人喂,去卫生间要人搀扶;顺产回病房不久就可以下床活动,身体素质好的人,自己吃饭,自己去卫生间完全没问题。

    6. 很多人一胎的时候剖腹产没觉得多疼,二胎则疼痛加倍;顺产则无论是第几胎,都有宫缩和生产的疼。

    7. 只要没有意外,剖腹产可以自己决定生产时间;顺产只能等宝宝自己发作,不确定宝宝哪天能出生,有产妇见红一周之后长生宝宝的,也有宫缩没多久宝宝就平安出生的。

    8. 剖腹产没有不留伤口的,不过有些产妇恢复的好,伤口几乎看不见,也有些的疤痕体质的产妇,伤口在腹部特别明显很难消除;顺产有一定几率不留伤口,有些产妇不用侧切也不用撕裂就能平安生下宝宝,也有些产妇会有严重撕裂,但伤口比较隐蔽,护理得好也基本看不见。

    9. 剖腹产不存在隐私部位松弛的问题;顺产则大多数产妇都会有盆底肌和隐私部位松弛的影响,为了夫妻关系更加和谐,有些还会去做缩阴手术。

    10. 遇到宝宝询问自己是从哪里来的问题,剖腹产的妈妈可以直接把伤口给宝宝看,告诉宝宝,他/她是从妈妈肚子里剖出来的;顺产的妈妈则要开动脑筋,有技巧的告诉宝宝他/她的出生方式。

    总之,无论是顺产还是剖腹产,母子平安最重要,妈妈都要经历痛苦才能生下宝宝。


    以上是我的回答,希望有所帮助。

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  • 深圳捷诚信通

    2021/4/19 23:14:52

    您好,要看实际的贷款情况,如果没有就可以,如果贷过款,那就不行。

  • 天外飞法

    2021/4/22 9:07:02

    您好,《中华人民共和国担保法》第二十一条: 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第二十二条: 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。 第二十七条: 保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证,未约定保证期间的,保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同,但保证人对于通知到债权人前所发生的债权,承担保证责任。 第二十八条: 同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

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